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一、標(biāo)的摘要 |
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*標(biāo)的名稱 |
長汀縣大同鎮(zhèn)東街村村部四樓、五樓房屋分別出租 |
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標(biāo)的所在街道 |
海螺墩路95號 |
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二、出讓方信息 |
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*出讓方名稱 |
長汀縣大同鎮(zhèn)東街村民委員會 |
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三、標(biāo)的基本信息 |
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*標(biāo)的描述 |
一、賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)
提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定 1、租賃用途：僅用于生活居住及辦公 使用。 2、租賃期限： 2 年（自租賃標(biāo)的交付之日起算） 3、租金遞增：無 。 4、裝修免租期： 無 。 5、履約保證金：每個(gè)租賃標(biāo)的500元，在簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》當(dāng)日支付。 6、租金支付方式：每年預(yù)繳一次簽訂《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》當(dāng)日一次性支付首年租金后續(xù)租金于每年到期前10日內(nèi)支付。 7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出讓方、受讓方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。 |
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四、掛牌信息 |
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重要信息披露 |
*重大事項(xiàng) 及其他披露內(nèi)容 |
1、意向投資人在報(bào)名前應(yīng)對本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況進(jìn)行現(xiàn)場盡職調(diào)查（看樣），意向投資人參與競買（競租）即視為認(rèn)可交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價(jià)成交后意向投資人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)交易合同的條款提出任何異議。意向投資人一旦繳納交易保證金并遞交了報(bào)名材料，即表明已完全認(rèn)可本次交易方式，完全了解本次交易標(biāo)的質(zhì)量和狀況等全部情況，全面行使了知情權(quán)，自愿承擔(dān)由于對交易標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛陲L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。交易中心不對交易標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 2、意向承包方一旦提交報(bào)名材料并繳納交易保證金即表示愿以不低于掛牌價(jià)承包，并愿意以掛牌價(jià)為起價(jià)，通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。意向承包方必須充分了解并審慎評估自身對報(bào)價(jià)的承受能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行報(bào)價(jià)，一旦報(bào)價(jià)即為不可撤銷的報(bào)價(jià)。 3、交易保證金的處置： （1）競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。 （2）成為受讓方的意向受讓方前期繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額在組織方收到出讓方出具的《關(guān)于退還交易保證金的函》后原渠道退還至受讓方賬戶或在交易合同生效后，在受讓方未違約的情況下，組織方將根據(jù)出讓方與受讓方雙方約定可等額無息轉(zhuǎn)為履約保證金（押金）或等額租金。 （3）若非出讓方原因或不可抗力因素，競買人或受讓方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方或出讓方將取消其競買人資格或者受讓資格，其交納的交易保證金不予返還，該筆交易保證金扣除應(yīng)支付給組織方的交易服務(wù)費(fèi)后的余額歸出讓方所有，且包括但不限于下列任何情況之一及競買人（受讓方）實(shí)施的任何行為給組織方、出讓方造成損失或造成組織方、出讓方被第三人索賠或主張任何權(quán)利的，競買人（受讓方）應(yīng)無條件全額賠償或補(bǔ)償組織方、出讓方的損失及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用【包括但不限于各種賠償費(fèi)、罰款（金）、訴訟（仲裁）案件受理費(fèi)、訴訟（仲裁）代理費(fèi)及為此支出的其它合理費(fèi)用】： ①相應(yīng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)； ②競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成報(bào)價(jià)的； ③競買人對出讓方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的； ④不論是在競價(jià)前還是競價(jià)后，發(fā)現(xiàn)競買人（受讓方）遞交的報(bào)名材料中有弄虛作假或故意隱瞞或存在與本次交易活動要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)； ⑤競買人違反其在申請受讓、公開交易活動過程中做出承諾的； ⑥競買人在報(bào)名截止時(shí)間后反悔，要求撤回其已交的報(bào)名材料或交易保證金的； ⑦受讓方未按要求與出讓方簽署資產(chǎn)交易合同的； ⑧本項(xiàng)目公告等交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。 4、資格審核：交易中心對意向承包方進(jìn)行資格審核確認(rèn)，經(jīng)審核確認(rèn)合格的意向承包方才有資格參與競價(jià)。對未通過資格審核的意向承包方，發(fā)包方和交易中心無需作出解釋或說明。意向承包方須對所提交的報(bào)名材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。 5、標(biāo)的設(shè)有掛牌價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。 6、“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)”系統(tǒng)以“正向多次，價(jià)高者得”的原則確定最終承包方。 7、加價(jià)幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的標(biāo)的的加價(jià)幅度須是人民幣 100 元或其整數(shù)倍。 8、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，本次標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)期為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日上午9:00-11:00時(shí)，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為報(bào)名截止日下一個(gè)工作日上午11:00時(shí)，標(biāo)的延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒鐘。 9、報(bào)價(jià)結(jié)果通知：競價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動彈出競價(jià)結(jié)果提示，經(jīng)交易中心審核無誤后交易系統(tǒng)確認(rèn)為最高有效報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)人為最終承包方。如果意向承包方報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)會有短信通知，同時(shí)系統(tǒng)自動將《競價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到意向承包方注冊賬戶中的，可在我的訂單里查詢成交信息。該意向承包方即成為承包方，且承包標(biāo)的視為正式競價(jià)成交。 |
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交易條件 |
*掛牌價(jià)格 |
標(biāo)的1 小寫： 7500元/年 人民幣 標(biāo)的2 小寫： 7000元/年 人民幣 |
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*是否涉及優(yōu)先權(quán) |
t是 |
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*與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 |
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》； 2、未經(jīng)出讓方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的； 3、承租方負(fù)責(zé)支付租賃物的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用； 4、出讓方就租賃物現(xiàn)狀交付承租方使用,承租方在使用過程中應(yīng)確保租賃物建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。如發(fā)現(xiàn)租賃物有建筑、消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出讓方，承租方在租賃期間相關(guān)安全責(zé)任（包括但不限于消防、防盜、人財(cái)物安全等）自行承擔(dān)； 5、其他必須接受的條件詳見《農(nóng)村集體資產(chǎn)（物業(yè)類）租賃合同》；出讓方擁有最終解釋權(quán)。 |
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*受讓方資格條件 |
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
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競價(jià)地點(diǎn)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺（網(wǎng)址：https://nccq.fjcqjy.com/#/project） |
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龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2025年10月29日
