受委托，定于2025年8月7日（第一次競價時間）在權益云交易平臺對如下標的（附清單）公開競價選取合作方。若在公告期內(nèi)未征集到意向人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向人摘牌止或另行公告。
公開競價一覽表（項目編號：QT2025-16）
|
序號 |
產(chǎn)權（委托）單位 |
經(jīng)營資產(chǎn)名稱 |
地址 |
面積（約㎡） |
起始公共文化服務費（元/月） |
交易保證金（元） |
交易服務費（元） |
優(yōu)先權人 |
原合同到期時間 |
合作期限（年） |
用途及限制 |
備注 |
|
1 |
龍巖市新羅區(qū)工人文化宮 |
一樓綜合館（含裙樓一、二樓）合作項目 |
龍巖市新羅區(qū)溪南路18號 |
518 |
7800 |
39000 |
6200 |
無 |
2025年3月15日 |
5年 |
符合國家規(guī)定的文體項目，并作為新羅區(qū)職工培訓基地（公益性） |
每周提供免費公益開放時間 |
備注：
1.競價方式: 采用權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報價方式，報價時間從2025年8月7日9:00至10:00（限時報價120秒）。
2.競價資格:凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
看樣聯(lián)系電話：0597-2320831章女士 報名聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
監(jiān)督電話：0597-2328299
報名截止時間：競價時間前一個工作日17時
聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準（報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要一致）。
網(wǎng)址：http://www.gidvkjz.cn/ https://ggzy.longyan.gov.cn
（項目編號：QT2025-16）
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，為本次競價活動提供服務，現(xiàn)將有關事項告知如下：
一、公開競價、報名、時間、地點
第一次競價時間：2025年8月7日9:00至10:00（限時報價120秒），未成交的以每五個工作日為一個周期順延。
競價地點：權益云交易平臺（網(wǎng)址：https://www.unibid.cn/ )
報名時間：即日起至競價時間前一個工作日17時
報名地點：新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心八層
聯(lián)系電話：0597-2688591 2688592
二、競價標的基本情況
詳見《公開競價一覽表》。
三、競價資格
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且能誠信經(jīng)營具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報名時間）的除外。
四、交易保證金
1.競價人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必須于報名截止日17時前匯到本公司指定賬戶(開戶行：廈門銀行股份有限公司龍巖分行，戶名：龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：以權益云交易平臺指定的賬號為準)。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報名參加的競價人與繳納交易保證金的名稱要一致。
2.若競價成交，成交人必須于成交后3個工作日內(nèi)憑《成交確認書》與產(chǎn)權或委托單位（以下簡稱“委托方”）簽訂《項目合作協(xié)議》，在簽訂《項目合作協(xié)議》前向委托方繳納成交價三倍的履約保證金及第一期公共文化服務費。在繳納履約保證金后，可憑保證金憑證向本公司無息退回交易保證金（退回交易保證金時，合作方應提供已簽署的《項目合作協(xié)議》復印件供本公司存檔）。
3.未報名成功和未成交的交易保證金，在競價結束后五個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。
五、競價手續(xù)
1.意向競價人報名時應提供的競價材料：
（1）法人應提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證，法定代表人無法親自辦理競價手續(xù)的還應提供授權委托書及代理人的身份證（復印件加蓋公章）；
（2）自然人應提供居民身份證等有效證件。
（3）簽署完整的承諾書。
2.報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向競價人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本公司辦理報名競價手續(xù)。
(2)網(wǎng)上報名：意向競價人應在報名截止時間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關憑證。
意向競價人通過本公司的競價資格審核后，即成為競價人。
3.權益云競價流程：
（1）權益云賬戶注冊：意向競價人前往權益云官網(wǎng)免費注冊；也可用手機通過微信關注并進入“權益云交易平臺”公眾號，點擊右下角的【我的】后進行用戶注冊（按系統(tǒng)提示要求設置用戶名、登錄密碼等基本信息）；
（2）報名：在權益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)查找項目（手機端通過“權益云交易平臺”微信公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標的進行查找），進入“申請競價”，按要求上傳相關材料完成報名手續(xù)，確認完成后，系統(tǒng)提示“競買申請已提交”；
（3）報價：在權益云官網(wǎng)登錄后找到【我報名的項目】（或手機端進入“權益云交易平臺”微信公眾號找到【我的項目】），點擊項目名稱進入報價現(xiàn)場進行報價或行權。
4.意向競價人應在報名截止時間之前完成注冊并登錄競價系統(tǒng)申請競價，若對競價流程有疑問應及時咨詢本公司業(yè)務部門；由于競價人競價材料未按時寄達、競價申請未按時提交而導致本公司無法進行資格審核、競價賬號未注冊或者未激活的，均視為競價人放棄本次競價報名。
5.如委托方撤回競價標的，競價人已經(jīng)交納交易保證金的，交易保證金即予無息退還，競價人對此不得有異議，且本公司不對競價人承擔任何損失，此是競價人參與本次競價的先決條件。競價人一旦報名成功，即視為同意本公司的前述免責內(nèi)容。
六、競價程序
1.本次競價采用權益云交易平臺正向多次報價方式，按價高者得確定成交人，未達保留價不成交。意向競價人申請競價經(jīng)本公司審核通過才能進入競價大廳正式報價。
2.網(wǎng)絡報價過程包括自由報價階段和限時報價階段。
（1）自由報價階段自競價時間至限時報價開始前，在本階段競價人可以對競價標的充分報價，報價只要不低于起始價或按設定加價幅度加價的，即為有效報價。
（2）自由報價階段結束即進入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價周期組成，每個限時報價周期為120秒。在一個限時報價周期內(nèi)如無人加價，當前的最高出價（大于或等于保留價）者即為該標的的成交人，該標的競價活動結束；如限時報價周期內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的限時報價周期起點，往后等待新的報價，直至最后一個限時報價周期內(nèi)沒有新的有效報價，當前最高有效報價（大于或等于保留價）的競價人即成為該標的的成交人，該標的競價活動結束。
3.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
4.本公司有權就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進行公告。
5.成交人應在成交后3個工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認書》。
七、交易服務費
本次競價向成交人收取交易服務費（詳見一覽表），交易服務費應在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。
八、付款方式
公共文化服務費按月收取，成交人應于協(xié)議簽訂前向委托方繳清履約保證金及第一期費用，以后在每月5日前預繳本期費用。
九、稅費承擔
1.合作方在合作期間應服從產(chǎn)權單位等有關部門管理，根據(jù)實際需要簽訂有關管理協(xié)議并繳納有關費用、押金（如水電押金等）。合作期間應繳交的稅費根據(jù)國家法規(guī)各自承擔；水電費、空調(diào)使用費等一切其他費用均由合作方自行承擔，并負責及時繳交。
2.競價人自行承擔參加項目相關的全部費用（包括但不限于差旅費、郵寄費、資料費等）。
十、風險提示及移交
1.標的以現(xiàn)狀為準（含手續(xù)現(xiàn)狀），競價人應自行查勘現(xiàn)場，提前知悉標的數(shù)量、品質(zhì)、面積及產(chǎn)權性質(zhì)等狀況，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，包括但不限于承擔因經(jīng)營業(yè)態(tài)不符導致無法經(jīng)營等相關責任以及涉及消防等特殊行業(yè)要求的相關費用。若意向競價人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競價人對標的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由成交人承擔。競價成交后，合作方不得以任何理由降低成交價，也不得以任何理由要求毀約。競價人一旦報名成功，即視為同意前述條款。
2.成交人按約定時間簽訂《項目合作協(xié)議》，繳交履約保證金及第一期費用后，委托方通知移交之日，成交人不得要求推遲移交；公共文化服務費從移交之日起按成交價繳交。若成交人為原項目合作方，標的交接方式為自然交接，費用起期從原合同期滿之次日起算。
3.標的如在交割時遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托方不承擔由此造成的一切損失。
十一、違約責任
1.成交人未在約定期限內(nèi)簽署《成交確認書》，經(jīng)委托方或本公司書面催告后仍拒不簽署的，視為放棄成交資格，不予退還其已繳納交易保證金。
2.成交人簽署《成交確認書》后，無正當理由拒不與委托方簽訂《項目合作協(xié)議》、逾期未支付交易服務費或未履行其他約定的付款/交付義務的，視為根本違約。經(jīng)委托方或本公司書面催告后仍拒不履行前述義務的，取消其成交資格，交易保證金不予退還，已簽訂的《成交確認書》自動失效。
3.守約方有權要求違約方賠償全部損失（包括但不限于因重新組織交易競價產(chǎn)生的差價損失、交易服務費、場地占用費等實際經(jīng)濟損失）。此外，本公司可根據(jù)委托方的書面要求，對本項目重新組織競價或采取其他合法處置措施。
十二、注意事項
1.競價時以標的現(xiàn)狀進行競價，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價及交易服務費。若對競價標的的資料有異議或者需要委托方說明的，應當于競價前一個工作日書面提出，由委托方或本公司在競價前作出解釋說明。
2.項目合作場所的宣傳廣告應經(jīng)委托方同意并按要求統(tǒng)一設置。
3.合作項目范圍須按協(xié)議約定，中途不得擅自改變。
4.如遇政策要求或上級要求，合作期間場地需另作他用，應無條件服從業(yè)主單位。
5.項目合作方在協(xié)議期間若需對本次標的場所進行改造及二次裝修，需將改造及二次裝修方案報委托方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結構，費用由項目合作方自理。項目合作方若中途終止或協(xié)議期滿依法終止協(xié)議,項目合作方交回場所時應保持房屋完好，不得損壞，所改造及二次裝修可移動的部分在委托方規(guī)定期限內(nèi)處理，逾期未處理的，委托方有權做出處理，由此產(chǎn)生的費用由項目合作方承擔。委托方不補償項目合作方。項目合作方不得以此對抗后期的項目合作方，損害其利益。
6.標的(包括消防設施、設備)以現(xiàn)狀為準，合作方必須對場所安裝配備必要的消防器材。
7.項目合作方須按合作范圍積極配合委托方常年開展不定期的公益文化活動。有成人培訓的情況下舉辦2-3次基層工會公益講座。如果沒有成人培訓項目，要求至少每季度舉辦一期基層工會短訓班，每期短訓時間不少于一天，對區(qū)級以上勞模享有優(yōu)惠，并對工會會員給予優(yōu)惠。
8.項目合作方須按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標準，落實好安全義務責任。在項目合作期限內(nèi)，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃氣的使用不當所致的事故以及項目合作方在屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷害，均由項目合作方自行承擔，與委托方無關，若委托方因此承擔責任的，委托方有權向項目合作方追償。
9.其他未盡事宜詳見《項目合作協(xié)議 》（格式）。
10.因不可預見的原因?qū)е律鲜龈們r交易方式不能正常進行的，本公司有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和競價交易規(guī)則，競價人對此不得有異議。
11.競價人應妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價人參加網(wǎng)絡競價的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報價均視為競價人對本競價文件各條款的完全接受；競價人對于本公司和委托方的免責條款已知悉，并同意接受；并且是本人真實意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競價人負責。
十三、特別提示
|
1.競價文件如有更正修改，公告將在龍巖產(chǎn)權交易網(wǎng)（http://www.gidvkjz.cn/）、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上發(fā)布，請潛在競價人隨時密切關注上述網(wǎng)站并下載相關信息，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準）。潛在競價人未查看、下載修改內(nèi)容的，后果自行承擔。 2.有需要通知事項時，本公司以競價人報名時載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準）通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競價人，即使競價人不簽收或未收到通知，均視為競價人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準）后的第二天視為送達之日，由此造成的后果由競價人自行負責。競價人成為合作方參照此條款執(zhí)行。 |
龍巖市產(chǎn)權交易中心有限公司
2025年7月23日
